1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
尼崎市
26.4万円/㎡
前年比+1.3%
サンロイヤル北園田
兵庫県尼崎市食満一丁目
/ 猪名寺駅 徒歩13分
1985年築 / 9階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,722万円
29.6万円/㎡
794
1,413
2,031
2,649
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,413万円〜2,031万円
24.3万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月12日
サンロイヤル北園田
1,680万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 58.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,680万円 | 28.9万円 | 2階 | 58.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,170万円 | 20.9万円 | 9階 | 55.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 1,480万円 | 25.4万円 | 3階 | 58.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 1,490万円 | 25.6万円 | 1階 | 58.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,698万円 | 28.6万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,698万円 | 29.2万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 23.2万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,718万円 | 29.5万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,748万円 | 30.0万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,798万円 | 30.9万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,690万円 | 29.0万円 | 1階 | 58.22㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/06 | 1,790万円 | 30.7万円 | 1階 | 58.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,848万円 | 31.7万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,080万円 | 35.7万円 | 1階 | 58.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,380万円 | 23.7万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 25.4万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 1,598万円 | 30.1万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/14 | 1,499万円 | 28.3万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/04/02 | 980万円 | 18.5万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/02/23 | 1,680万円 | 31.7万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/01/26 | 1,498万円 | 25.7万円 | 3階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/15 | 1,498万円 | 25.7万円 | 9階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | サンロイヤル北園田 尼崎市食満一丁目 | 猪名寺駅13分 | 1,680万円 | 28.9万円 | 58.22㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/04 | サンロイヤル北園田ブランシュール 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅15分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2022/10/21 | サンマンション塚口5 尼崎市御園三丁目 | 塚口駅13分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/09 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2023/11/29 | 園田パーク・ホームズ 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅14分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/21 | パラツィーナセシリア園田 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅13分 | 1,330万円 | 24.2万円 | 55.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンロイヤル南園田 尼崎市小中島三丁目 | 園田駅12分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/12 | ハイマート塚口南エクシード 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅18分 | 1,380万円 | 27.0万円 | 51.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は尼崎市の平均と比較して9.5%割高です。
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